Szép summa szerezhető támogatásokból
Jövőre egy két gyermeket vállaló, vagy a meglévő mellé egy második gyereket ígérő pár használt lakás vásárlásához és felújításához – a preferált kistelepüléseken - 4 millió forint falusi csok támogatást és 10 millió forint kedvezményes lakáshitelt igényelhel. A babaváró hitellel együtt ez 25 millió forint, amit még kiegészíthet a felújítási-bővítési munkák számlái után visszaigényelhető legfeljebb 5 millió forint áfa.
Használt lakásnál azonban a falusi csok támogatásának továbbra is csak a fele költhető lakásvásárlásra, a másik felét a felújítási vagy bővítési munkákra kell fordítani, így a példánkban szereplő, kétgyermekes házaspár a használt lakás vételárának kifizetéséhez 23 millió forintot használhat fel.
Egy három gyermeket vállaló házaspár esetében már 41 millió forint fordítható otthonteremtésre (15 millió forint csok-támogatás, 15 millió forintos kedvezményes jelzáloghitel, 11 millió forint babaváró kölcsön), amihez jön még a maximum 5 millió forint áfa-visszatérítés. Ebből a használt lakás megvásárlásához 33,5 millió forint használható fel. (Az egy gyerekeseknek ugyanakkor jövőre sem jár támogatott csok-hitel lakásvásárláshoz és felújításhoz, a csok-támogatásuk emelkedik 600 ezerről 1 millió forintra, valamint igénybe vehetik az adó-visszatérítési támogatást.)
Fontos tudni, hogy a lakásvásárlásnál hitel esetében a bankok önerőt is kérnek, erre azonban használható a csok támogatási összege, valamint a babaváró hitel is 75 százalékban.
Hol lesz elég az állami támogatás lakásvásárláshoz?
A preferált településekre rákeresve megnéztük az Ingatlannet.hu ingatlanközvetítő portálon közzétett hirdetések alapján, hogy hol lehet elegendő a falusi csok és a babaváró támogatás használt lakóingatlan vásárlásához, és hol lehet szükség további önerőre és/vagy piaci kamatozású lakáshitelre is a családoknak. Csak a rendeletben elvárt alapterületű (két gyerekkel legalább 50, három gyerekkel 60 négyzetméteres) házak kínálati árát vettük figyelembe.
A KSH statisztikája szerint országszerte az észak- és dél-alföldi községekben a legalacsonyabbak a lakóingatlanok négyzetméterárai. Az Ingtalannet.hu kínálatában szereplő hirdetések alapján e régiókban a csok és babaváró támogatás is elegendő lehet a lakásvásárláshoz. Például a Szolnoktól és Jászberénytől nem messze lévő Jászkiséren 13 millió forintért kívül-belül felújított, gázkonvektoros, 14 millióért gázcirkó fűtéses házat lehet kapni. Kétszintes, öt szobás, cirkó gázfűtéses házat is kínálnak 29 millióért.
Nyíregyháza közelében,l Nagycserkeszen és Nyírturán vásárolható jó állapotú vagy szépen felújított családi ház 20-22 millió forintért. Napkoron, Apagyon is több hasonló minőségű ingatlant kínálnak 28-30 milliós irányáron.
A Békéscsabához közeli Újkígyóson nagyon jó állapotú, modern vagy felújított, azonnal költözhető házak közül lehet választani 18-24 millió forintos vételáron.
A hódmezővásárhelyi és makói járásokhoz tartozó Mártély, Maroslele és Földeák településeken 25-27 millió forintért kínálnak felújított, jó állapotú, kertes házakat, az ennél olcsóbbak már jelentős felújítást igényelnének.
